Godthåbs Alle 35

Villa · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.507 kr/m².1.785.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbs gns: 15.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.681.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	34 m	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	60 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	228 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	107 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	318 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	199 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	136 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	543 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	396 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	270 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu