Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Birkevej 7

Villa · 200 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 603 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.006 kr/m².2.948.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.644.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,38 pct. siden dec. 2009
479k1,3M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20091.023.500 kr.I dag · vores estimat2.644.554 kr.Markedet · 1992880.200 kr.Markedet · 19931.000.000 kr.Markedet · 19941.000.000 kr.Markedet · 1995820.000 kr.Markedet · 19961.209.600 kr.Markedet · 19971.227.000 kr.Markedet · 19981.269.800 kr.Markedet · 19991.365.600 kr.Markedet · 20001.616.800 kr.Markedet · 20011.647.800 kr.Markedet · 20021.568.600 kr.Markedet · 20031.500.000 kr.Markedet · 20041.857.200 kr.Markedet · 20051.612.600 kr.Markedet · 20062.019.800 kr.Markedet · 20072.299.200 kr.Markedet · 20082.469.200 kr.Markedet · 20092.368.400 kr.Markedet · 20102.197.000 kr.Markedet · 20112.210.800 kr.Markedet · 20121.687.600 kr.Markedet · 20132.295.800 kr.Markedet · 20141.918.800 kr.Markedet · 20151.838.800 kr.Markedet · 20161.890.400 kr.Markedet · 20172.207.000 kr.Markedet · 20182.095.200 kr.Markedet · 20192.051.000 kr.Markedet · 20202.463.400 kr.Markedet · 20212.472.000 kr.Markedet · 20222.785.800 kr.Markedet · 20232.871.600 kr.Markedet · 20243.052.800 kr.Markedet · 20252.890.200 kr.Markedet · 20263.421.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg
1.023.500 kr.
I dag · vores estimat
2.644.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, andet1.023.500 kr.
  • 2002majEjerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²42 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Birkevej 25
5800 Nyborg		122 m²142 m16-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Vindingevej 25
5800 Nyborg		204 m²105 m12-05-20263.750.000 kr.18.382 kr./m²
Carlsmindevej 14
5800 Nyborg		216 m²167 m24-05-20243.795.000 kr.17.569 kr./m²
Vindingevej 18
5800 Nyborg		218 m²111 m19-06-20263.670.000 kr.16.835 kr./m²
Dyrehavevej 42
5800 Nyborg		189 m²410 m29-12-20233.275.000 kr.17.328 kr./m²
Pilevej 28
5800 Nyborg		177 m²182 m14-07-20263.145.000 kr.17.768 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²177 m24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²177 m16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²1,1 km03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden