Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordgårdsvej 18

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.289 kr/m².1.556.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 9.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.519.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden apr. 2010
282k789k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20101.600.000 kr.I dag · vores estimat1.519.863 kr.Markedet · 1992566.626 kr.Markedet · 1993500.634 kr.Markedet · 1994632.472 kr.Markedet · 1995668.242 kr.Markedet · 1996549.982 kr.Markedet · 1997805.190 kr.Markedet · 1998976.886 kr.Markedet · 1999714.378 kr.Markedet · 2000812.490 kr.Markedet · 20011.115.294 kr.Markedet · 20021.013.678 kr.Markedet · 20031.009.152 kr.Markedet · 20041.034.118 kr.Markedet · 20051.471.388 kr.Markedet · 20061.380.430 kr.Markedet · 20071.708.784 kr.Markedet · 20081.853.470 kr.Markedet · 20091.422.186 kr.Markedet · 20101.994.360 kr.Markedet · 20111.550.228 kr.Markedet · 20121.485.404 kr.Markedet · 20131.246.840 kr.Markedet · 2014826.360 kr.Markedet · 2015986.814 kr.Markedet · 2016801.832 kr.Markedet · 20171.080.692 kr.Markedet · 20181.160.846 kr.Markedet · 20191.510.370 kr.Markedet · 20201.368.750 kr.Markedet · 20211.510.370 kr.Markedet · 20221.852.302 kr.Markedet · 20231.605.854 kr.Markedet · 20241.699.148 kr.Markedet · 20252.047.358 kr.Markedet · 20261.770.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2010 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.519.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²90 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²39 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²56 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
H C Andersensvej 15
4500 Nykøbing Sj		145 m²339 m05-05-20251.836.000 kr.12.662 kr./m²
Digterparken 66
4500 Nykøbing Sj		143 m²461 m20-12-20231.150.000 kr.8.042 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²414 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Kirkebakken 2
4500 Nykøbing Sj		150 m²428 m15-09-20261.950.000 kr.13.000 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²494 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Fejøvej 23
4500 Nykøbing Sj		150 m²617 m02-10-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Fjordvej 1
4500 Nykøbing Sj		143 m²701 m11-07-20241.350.000 kr.9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden