Enighedsvej 16

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.354 kr/m².1.698.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnighedsvej gns: 13.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.470 kr/m²+10,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.747.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,62 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	98 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	144 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	332 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	272 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	308 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	376 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	81 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	178 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	231 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	387 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu