Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Roarsvej 19

Villa · 108 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.785 kr/m².5.069.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.076.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,40 pct. siden jan. 2010
462k2,1M3,7M5,3M7,0M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20102.170.000 kr.30. apr. 20251.380.000 kr.I dag · vores estimat4.076.525 kr.Markedet · 1992590.436 kr.Markedet · 1993461.916 kr.Markedet · 1994774.792 kr.Markedet · 1995783.972 kr.Markedet · 1996705.780 kr.Markedet · 1997994.788 kr.Markedet · 19981.003.428 kr.Markedet · 19991.252.692 kr.Markedet · 20001.319.976 kr.Markedet · 20011.486.188 kr.Markedet · 20021.085.184 kr.Markedet · 20031.250.424 kr.Markedet · 20041.604.016 kr.Markedet · 20051.978.344 kr.Markedet · 20061.192.644 kr.Markedet · 20072.119.392 kr.Markedet · 20082.170.152 kr.Markedet · 20091.974.240 kr.Markedet · 20102.938.140 kr.Markedet · 20112.268.216 kr.Markedet · 20122.507.544 kr.Markedet · 20132.660.904 kr.Markedet · 20142.332.044 kr.Markedet · 20152.629.908 kr.Markedet · 20163.057.264 kr.Markedet · 20173.047.868 kr.Markedet · 20182.735.316 kr.Markedet · 20193.076.380 kr.Markedet · 20203.388.284 kr.Markedet · 20213.850.848 kr.Markedet · 20224.010.796 kr.Markedet · 20233.555.036 kr.Markedet · 20244.773.924 kr.Markedet · 20254.372.488 kr.Markedet · 20262.788.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2010 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.076.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²413 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²728 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²752 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²729 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²750 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²992 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²144 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²997 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²834 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²582 m13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden