Ejbyvej 173B, 2610 Rødovre — Rækkehus · 102 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.666 kr/m².4.773.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 38.839 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.725.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 171B 2610 Rødovre	100 m²	48 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	53.500 kr./m²
Ejbyvej 175B 2610 Rødovre	109 m²	33 m	09-06-2024	3.545.000 kr.	32.523 kr./m²
Ejbyvej 177C 2610 Rødovre	115 m²	29 m	11-04-2025	4.508.000 kr.	39.200 kr./m²
Ejbyvej 160B 2610 Rødovre	131 m²	84 m	07-04-2025	5.075.000 kr.	38.740 kr./m²
Ejbyvej 166A 2610 Rødovre	132 m²	53 m	16-08-2026	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Knud Anchers Vej 68E 2610 Rødovre	104 m²	60 m	27-01-2026	4.450.000 kr.	42.788 kr./m²
Grønnemarksvej 2A 2610 Rødovre	100 m²	72 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Jølbyvej 16A 2610 Rødovre	102 m²	326 m	23-10-2025	5.750.000 kr.	56.373 kr./m²
Jølbyvej 8B 2610 Rødovre	103 m²	307 m	21-11-2024	4.110.000 kr.	39.903 kr./m²
Jølbyvej 16B 2610 Rødovre	103 m²	332 m	05-11-2025	5.195.000 kr.	50.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu