Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vintervej 14

Villa · 131 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.288 kr/m².13.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintervej gns: 83.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.608.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,71 pct. siden nov. 2009
972k4,0M7,0M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20094.700.000 kr.I dag · vores estimat10.608.266 kr.Markedet · 19921.174.677 kr.Markedet · 19931.134.722 kr.Markedet · 19941.367.247 kr.Markedet · 19951.544.228 kr.Markedet · 19961.376.679 kr.Markedet · 19971.656.495 kr.Markedet · 19981.758.151 kr.Markedet · 19991.893.736 kr.Markedet · 20002.363.240 kr.Markedet · 20012.746.284 kr.Markedet · 20022.809.033 kr.Markedet · 20032.349.092 kr.Markedet · 20042.987.062 kr.Markedet · 20053.742.932 kr.Markedet · 20065.706.884 kr.Markedet · 20074.556.835 kr.Markedet · 20085.072.582 kr.Markedet · 20093.763.892 kr.Markedet · 20103.930.000 kr.Markedet · 20114.599.672 kr.Markedet · 20125.379.253 kr.Markedet · 20135.090.005 kr.Markedet · 20144.491.728 kr.Markedet · 20155.478.944 kr.Markedet · 20165.886.747 kr.Markedet · 20176.659.778 kr.Markedet · 20187.487.305 kr.Markedet · 20197.299.713 kr.Markedet · 20208.026.632 kr.Markedet · 20219.016.075 kr.Markedet · 202211.977.723 kr.Markedet · 20239.380.648 kr.Markedet · 202410.328.826 kr.Markedet · 202510.702.438 kr.Markedet · 202611.712.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.608.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²87 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²447 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²727 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²361 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²375 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²351 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²536 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²440 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²440 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²1,2 km30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden