Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Valnæsvej 4

Villa · 168 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².2.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValnæsvej gns: 23.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+49,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.003.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden nov. 2009
623k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20092.300.000 kr.I dag · vores estimat3.003.627 kr.Markedet · 1992741.384 kr.Markedet · 1993741.384 kr.Markedet · 1994622.776 kr.Markedet · 1995811.944 kr.Markedet · 1996860.832 kr.Markedet · 1997961.296 kr.Markedet · 1998783.888 kr.Markedet · 1999951.216 kr.Markedet · 20001.017.744 kr.Markedet · 2001965.496 kr.Markedet · 2002981.288 kr.Markedet · 20031.127.280 kr.Markedet · 20041.459.248 kr.Markedet · 20051.260.000 kr.Markedet · 20061.688.568 kr.Markedet · 20071.745.520 kr.Markedet · 20081.748.040 kr.Markedet · 20091.735.944 kr.Markedet · 20101.768.368 kr.Markedet · 20111.515.864 kr.Markedet · 20121.355.424 kr.Markedet · 2013994.728 kr.Markedet · 20141.460.928 kr.Markedet · 20151.366.344 kr.Markedet · 20161.389.360 kr.Markedet · 20171.350.720 kr.Markedet · 20181.477.224 kr.Markedet · 20191.564.416 kr.Markedet · 20201.767.360 kr.Markedet · 20212.045.568 kr.Markedet · 20222.053.296 kr.Markedet · 20231.971.480 kr.Markedet · 20242.004.072 kr.Markedet · 20252.292.864 kr.Markedet · 20262.322.432 kr.Markedet · 20273.072.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.003.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnæsvej 5
4800 Nykøbing F		138 m²29 m22-12-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Valnæsvej 10
4800 Nykøbing F		107 m²67 m17-08-20242.855.000 kr.26.682 kr./m²
Tromnæsvej 6
4800 Nykøbing F		169 m²183 m29-04-20243.300.000 kr.19.527 kr./m²
Parkvej 8
4800 Nykøbing F		174 m²95 m29-08-20241.725.000 kr.9.914 kr./m²
Bellingevej 9
4800 Nykøbing F		174 m²138 m01-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²159 m28-02-20273.200.000 kr.18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²159 m03-09-20263.200.000 kr.18.286 kr./m²
Pandebjergvej 61
4800 Nykøbing F		165 m²407 m17-01-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Pandebjergvej 77
4800 Nykøbing F		171 m²417 m03-02-20263.295.000 kr.19.269 kr./m²
Pandebjergvej 140
4800 Nykøbing F		171 m²582 m28-05-20262.595.000 kr.15.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden