Østervoldgade 55

Rækkehus · 63 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 79 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.253 kr/m².951.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervoldgade gns: 20.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²+26,30 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering881.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,38 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2010 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2010feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	76 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Egevej 2B 5800 Nyborg	63 m²	1,3 km	07-05-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevej 2E 5800 Nyborg	64 m²	1,3 km	28-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Risvej 7 5800 Nyborg	67 m²	2,2 km	19-12-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Majsvej 18 5800 Nyborg	57 m²	2,3 km	14-08-2024	952.000 kr.	16.702 kr./m²
Majsvej 24 5800 Nyborg	57 m²	2,3 km	23-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Majsvej 61 5800 Nyborg	57 m²	2,3 km	29-10-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Risvej 75 5800 Nyborg	72 m²	2,2 km	16-09-2024	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Majsvej 2 5800 Nyborg	72 m²	2,3 km	17-03-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 4 5800 Nyborg	72 m²	2,3 km	02-09-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu