Overgårdsvej 1, Abildtrup, 6920 Videbæk — Landejendom · 189 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 43.663 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 43663 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.254 kr/m².10.366.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.454.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2003dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesteragervej 1, Vorgod 6920 Videbæk	205 m²	3,2 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	124.390 kr./m²
Vester Bardevej 3, Barde 6920 Videbæk	238 m²	2,7 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	107.143 kr./m²
Knivsbækvej 8, Barde 6920 Videbæk	136 m²	3,0 km	25-03-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
St Fjelstervangvej 19 6920 Videbæk	231 m²	4,2 km	02-11-2026	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Knivsbækvej 12, Solsøhede 6920 Videbæk	212 m²	5,1 km	02-12-2024	2.030.000 kr.	9.575 kr./m²
Haunstrupvej 11, Fjelstervang 6920 Videbæk	217 m²	5,2 km	12-11-2023	3.700.000 kr.	17.051 kr./m²
Vester Bardevej 7, Barde 6920 Videbæk	254 m²	3,9 km	05-02-2024	10.900.000 kr.	42.913 kr./m²
Ejstrupvej 11A, Egeris 6920 Videbæk	186 m²	7,2 km	26-06-2024	11.350.000 kr.	61.022 kr./m²
Kongevejen 50, Videbæk Øst 6920 Videbæk	263 m²	5,0 km	04-05-2025	16.130.000 kr.	61.331 kr./m²
Adelvej 7 6920 Videbæk	190 m²	8,7 km	29-06-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu