Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Vindelsbækvej 1

Villa · 170 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.504 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
15504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.881 kr/m².1.244.567 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.666.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,47 pct. siden nov. 2009
252k806k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20092.070.000 kr.I dag · vores estimat1.666.979 kr.Markedet · 1992803.080 kr.Markedet · 1993574.260 kr.Markedet · 1994719.950 kr.Markedet · 1995708.900 kr.Markedet · 1996756.160 kr.Markedet · 1997871.760 kr.Markedet · 19981.256.300 kr.Markedet · 1999923.780 kr.Markedet · 20001.130.330 kr.Markedet · 20011.003.850 kr.Markedet · 2002541.960 kr.Markedet · 20031.110.950 kr.Markedet · 20041.241.170 kr.Markedet · 2005846.940 kr.Markedet · 20061.896.180 kr.Markedet · 20071.101.940 kr.Markedet · 20082.367.930 kr.Markedet · 2009569.500 kr.Markedet · 20101.035.130 kr.Markedet · 2011841.330 kr.Markedet · 20121.019.490 kr.Markedet · 20131.290.470 kr.Markedet · 20141.050.600 kr.Markedet · 20151.019.490 kr.Markedet · 2016873.630 kr.Markedet · 20171.200.030 kr.Markedet · 20181.043.120 kr.Markedet · 20191.278.060 kr.Markedet · 20201.672.120 kr.Markedet · 20211.360.510 kr.Markedet · 20221.211.590 kr.Markedet · 20231.082.220 kr.Markedet · 20241.298.630 kr.Markedet · 20251.085.790 kr.Markedet · 20261.038.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.666.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindelsbækvej 30
8840 Rødkærsbro		110 m²1,9 km24-10-20251.325.000 kr.12.045 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²1,8 km20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²1,5 km28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Bjerrevej 104
8840 Rødkærsbro		203 m²982 m22-04-20261.355.672 kr.6.678 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²1,7 km24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Højbjerg Møllevej 77
8840 Rødkærsbro		149 m²1,6 km18-10-2023925.000 kr.6.208 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²1,6 km29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²1,8 km14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Liljevej 11
8840 Rødkærsbro		158 m²2,1 km20-10-20251.675.000 kr.10.601 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²1,8 km11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden