Hørup Bygade 15, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 200 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.249 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 5249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 200 m².2.741.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.790.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	158 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	177 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	229 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	546 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	577 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	458 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	558 m	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	239 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Kløverlykke 92, Hørup 6470 Sydals	201 m²	765 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	18.905 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	370 m	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu