Sverigesvej 16, 4800 Nykøbing F — Villa · 93 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 598 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.109 kr/m².1.319.900 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.224.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	15 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	174 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	65 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	330 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	449 m	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	248 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	223 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	334 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	192 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	384 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu