Tranevej 4, 9970 Strandby — Villa · 94 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 538 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.920 kr/m².783.450 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering682.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,83 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2009 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt på tvangsauktion435.000 kr.
1996majEjerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	32 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	202 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	337 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	459 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	465 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Thaarupsvej 4 9970 Strandby	88 m²	339 m	27-08-2024	400.000 kr.	4.545 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	278 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	189 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	493 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Anemonevej 22 9970 Strandby	100 m²	800 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu