Gartnervænget 68, 8680 Ry — Villa · 226 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.853 kr/m².6.851.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.706.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	565 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	579 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	135 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	1,2 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	306 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	494 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	816 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	1,1 km	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	610 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	521 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu