Ordrupvej 70A, 3. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1390 m²
Bebygget areal: 278 m²
Erhvervsareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.503 kr/m².3.303.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.289.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,91 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 512.500 kr.
15. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
aug.Ejerskifte512.500 kr.
1998okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 70B, 2. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	11 m	05-12-2023	2.640.000 kr.	37.183 kr./m²
Ordrupvej 67C, st. tv 2920 Charlottenlund	69 m²	94 m	19-03-2026	3.582.000 kr.	51.913 kr./m²
Ordrupvej 70A, 2. tv 2920 Charlottenlund	68 m²	0 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Ordrupvej 70A, 3. tv 2920 Charlottenlund	68 m²	0 m	06-01-2025	2.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	256 m	10-12-2023	2.830.000 kr.	40.429 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	266 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²
Ordrupvej 46B, 3. th 2920 Charlottenlund	70 m²	266 m	27-11-2023	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Ordrupvej 67, 2. th 2920 Charlottenlund	68 m²	125 m	12-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Ordrupvej 67, 3. th 2920 Charlottenlund	68 m²	125 m	26-02-2025	3.170.000 kr.	46.618 kr./m²
Ordrupvej 75, 4. tv 2920 Charlottenlund	73 m²	45 m	13-06-2026	4.110.000 kr.	56.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu