Vester Trabjergvej 30, Ryde Kirkeby, 7830 Vinderup — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.419 kr/m².883.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering939.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,03 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydbjergvej 1, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	120 m²	48 m	26-05-2025	485.000 kr.	4.042 kr./m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	375 m	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Skolevænget 8, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	94 m²	184 m	09-07-2025	395.000 kr.	4.202 kr./m²
Vindelevgård 181 7830 Vinderup	120 m²	4,5 km	04-07-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Vindelevgård 94 7830 Vinderup	119 m²	4,7 km	05-05-2025	1.025.000 kr.	8.613 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	4,6 km	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Vindelevgård 17 7830 Vinderup	119 m²	4,8 km	15-01-2025	975.000 kr.	8.193 kr./m²
Vindelevgård 15 7830 Vinderup	119 m²	4,8 km	05-04-2024	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Vindelevgård 80 7830 Vinderup	122 m²	4,6 km	06-11-2025	811.000 kr.	6.648 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	4,9 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu