Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Byvej 250

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.779 kr/m².4.911.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 33.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.198.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+890,22 pct. siden nov. 2006
525k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20061.912.500 kr.30. sep. 2009525.000 kr.15. nov. 2009525.000 kr.I dag · vores estimat5.198.665 kr.Markedet · 19921.049.427 kr.Markedet · 19931.188.792 kr.Markedet · 19941.122.615 kr.Markedet · 19951.176.138 kr.Markedet · 19961.648.440 kr.Markedet · 19971.529.082 kr.Markedet · 19981.502.919 kr.Markedet · 19992.064.483 kr.Markedet · 20001.842.696 kr.Markedet · 20012.008.224 kr.Markedet · 20022.115.954 kr.Markedet · 20032.568.249 kr.Markedet · 20042.302.344 kr.Markedet · 20052.795.337 kr.Markedet · 20063.751.398 kr.Markedet · 20073.711.726 kr.Markedet · 20083.776.193 kr.Markedet · 20093.022.767 kr.Markedet · 20103.256.353 kr.Markedet · 20113.097.494 kr.Markedet · 20122.879.469 kr.Markedet · 20132.886.309 kr.Markedet · 20143.258.234 kr.Markedet · 20154.063.473 kr.Markedet · 20163.777.390 kr.Markedet · 20174.347.675 kr.Markedet · 20184.228.317 kr.Markedet · 20194.685.742 kr.Markedet · 20205.462.253 kr.Markedet · 20216.008.085 kr.Markedet · 20226.132.402 kr.Markedet · 20235.890.437 kr.Markedet · 20246.082.128 kr.Markedet · 20256.690.546 kr.Markedet · 20268.126.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg
525.000 kr.
15. nov. 2009 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.198.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • sep.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte1.912.500 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 252
2650 Hvidovre		134 m²21 m29-04-20253.840.000 kr.28.657 kr./m²
Byvej 83B
2650 Hvidovre		127 m²1,9 km01-02-20254.300.000 kr.33.858 kr./m²
Kærgårdsvej 41
2650 Hvidovre		174 m²295 m05-09-20256.600.000 kr.37.931 kr./m²
Brombærvænget 20
2650 Hvidovre		163 m²243 m25-09-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
Parallelvej 54
2650 Hvidovre		175 m²482 m09-12-20243.950.000 kr.22.571 kr./m²
Kærgårdsvej 24
2650 Hvidovre		157 m²149 m08-05-20265.650.000 kr.35.987 kr./m²
Torndalsvej 12
2650 Hvidovre		162 m²408 m10-11-20255.600.000 kr.34.568 kr./m²
Ørumvej 5
2650 Hvidovre		169 m²771 m16-03-20245.370.000 kr.31.775 kr./m²
Elkærvej 18
2650 Hvidovre		169 m²785 m14-11-20245.150.000 kr.30.473 kr./m²
Agerbækvej 13
2650 Hvidovre		170 m²1,0 km25-06-20254.350.000 kr.25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden