Tranemosevej 46B

Villa · 188 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 629 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.002 kr/m².6.995.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.252 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.937.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,19 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.937.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.295.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	219 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	94 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	277 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	214 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	290 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	34 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	270 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	102 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Ved Skovgærdet 64 2750 Ballerup	192 m²	306 m	22-05-2026	8.750.000 kr.	45.573 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	23 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu