Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Finlandsvej 12B

Villa · 209 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.444 kr/m².8.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 50.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.880.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,25 pct. siden dec. 2009
1,4M4,7M8,0M11,4M14,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20094.200.000 kr.I dag · vores estimat9.880.595 kr.Markedet · 19921.538.867 kr.Markedet · 19931.565.201 kr.Markedet · 19941.626.020 kr.Markedet · 19951.845.470 kr.Markedet · 19962.023.747 kr.Markedet · 19972.319.482 kr.Markedet · 19982.691.502 kr.Markedet · 19992.860.792 kr.Markedet · 20003.846.436 kr.Markedet · 20013.483.403 kr.Markedet · 20023.359.466 kr.Markedet · 20033.155.482 kr.Markedet · 20043.551.119 kr.Markedet · 20054.445.639 kr.Markedet · 20065.702.356 kr.Markedet · 20075.813.962 kr.Markedet · 20086.867.113 kr.Markedet · 20095.124.262 kr.Markedet · 20104.842.739 kr.Markedet · 20115.603.499 kr.Markedet · 20125.452.183 kr.Markedet · 20135.224.164 kr.Markedet · 20145.413.518 kr.Markedet · 20156.047.833 kr.Markedet · 20167.295.145 kr.Markedet · 20176.817.580 kr.Markedet · 20187.475.721 kr.Markedet · 20197.547.826 kr.Markedet · 20209.380.756 kr.Markedet · 20218.482.892 kr.Markedet · 202210.190.840 kr.Markedet · 20239.366.335 kr.Markedet · 202410.198.155 kr.Markedet · 202511.264.264 kr.Markedet · 202613.079.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.880.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²109 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Finlandsvej 14B
2800 Kongens Lyngby		155 m²46 m28-01-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Finlandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		135 m²80 m08-12-20257.200.000 kr.53.333 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²45 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²218 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²379 m24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²614 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²639 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²326 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²891 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden