Fredensvej 16

Villa · 164 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 332 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.326 kr/m².2.083.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.713.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,16 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12 8960 Randers SØ	107 m²	28 m	29-01-2025	1.980.000 kr.	18.505 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	487 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	295 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	830 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	1,1 km	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	785 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	882 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	570 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	272 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	252 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu