Hovedvejen 93, Tornby

Villa · 200 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.782 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 200 m².1.805.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.657.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,07 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	2,2 km	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	4,1 km	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Lyngholmvej 7 9850 Hirtshals	198 m²	1,1 km	26-05-2026	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Vestervangsvej 3, Horne 9850 Hirtshals	192 m²	1,2 km	16-09-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	1,6 km	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	1,8 km	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Fyrbakken 7 9850 Hirtshals	200 m²	1,8 km	27-11-2023	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	1,9 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	1,6 km	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	1,9 km	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu