Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Nellikevej 1, Vester Såby

Villa · 278 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.666 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 278 m².4.790.496 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.217.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,01 pct. siden nov. 2009
395k3,0M5,7M8,3M10,9M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20091.625.000 kr.I dag · vores estimat3.217.681 kr.Markedet · 1992878.758 kr.Markedet · 19931.073.636 kr.Markedet · 19941.479.238 kr.Markedet · 19951.830.074 kr.Markedet · 1996858.464 kr.Markedet · 19971.207.354 kr.Markedet · 19981.893.736 kr.Markedet · 19992.215.938 kr.Markedet · 20003.044.656 kr.Markedet · 20012.529.244 kr.Markedet · 20022.202.594 kr.Markedet · 20032.922.892 kr.Markedet · 20043.011.574 kr.Markedet · 20053.569.798 kr.Markedet · 20064.113.288 kr.Markedet · 20074.661.226 kr.Markedet · 20081.989.924 kr.Markedet · 20094.419.088 kr.Markedet · 20103.649.306 kr.Markedet · 20111.489.246 kr.Markedet · 20123.127.500 kr.Markedet · 20133.706.574 kr.Markedet · 20141.172.048 kr.Markedet · 20153.064.672 kr.Markedet · 20162.090.282 kr.Markedet · 20173.509.750 kr.Markedet · 20184.401.852 kr.Markedet · 20193.746.884 kr.Markedet · 20205.254.478 kr.Markedet · 20216.028.708 kr.Markedet · 20224.732.950 kr.Markedet · 20234.388.230 kr.Markedet · 20244.393.512 kr.Markedet · 20255.880.812 kr.Markedet · 20266.857.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.217.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 2, Vester Såby
4330 Hvalsø		219 m²40 m22-07-20243.425.000 kr.15.639 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby
4330 Hvalsø		168 m²362 m22-01-20242.395.000 kr.14.256 kr./m²
Åkandevej 31, Vester Såby
4330 Hvalsø		168 m²508 m26-02-20262.895.000 kr.17.232 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby
4330 Hvalsø		158 m²460 m09-10-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby
4330 Hvalsø		145 m²138 m24-11-20231.900.000 kr.13.103 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby
4330 Hvalsø		149 m²274 m30-06-20252.635.000 kr.17.685 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby
4330 Hvalsø		153 m²441 m05-03-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby
4330 Hvalsø		141 m²337 m15-01-20242.350.000 kr.16.667 kr./m²
Æbleager 4
4330 Hvalsø		281 m²4,3 km18-03-20244.710.000 kr.16.762 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby
4330 Hvalsø		141 m²468 m05-09-20242.300.000 kr.16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden