Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 31

Villa · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.682 kr/m².10.732.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.784.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,76 pct. siden nov. 2009
797k3,6M6,5M9,3M12,2M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20094.250.000 kr.I dag · vores estimat10.784.870 kr.Markedet · 19921.103.388 kr.Markedet · 1993996.060 kr.Markedet · 1994797.004 kr.Markedet · 19951.243.632 kr.Markedet · 19961.394.328 kr.Markedet · 19971.047.540 kr.Markedet · 19982.308.176 kr.Markedet · 19992.121.132 kr.Markedet · 20002.360.124 kr.Markedet · 20012.457.000 kr.Markedet · 20022.408.796 kr.Markedet · 20032.849.808 kr.Markedet · 20043.073.668 kr.Markedet · 20053.411.720 kr.Markedet · 20063.863.496 kr.Markedet · 20075.253.768 kr.Markedet · 20083.381.768 kr.Markedet · 20094.193.280 kr.Markedet · 20105.523.180 kr.Markedet · 20114.051.164 kr.Markedet · 20123.829.020 kr.Markedet · 20132.916.732 kr.Markedet · 20143.562.104 kr.Markedet · 20154.942.392 kr.Markedet · 20164.806.828 kr.Markedet · 20176.784.908 kr.Markedet · 20187.500.480 kr.Markedet · 20196.816.732 kr.Markedet · 20206.324.708 kr.Markedet · 20219.140.664 kr.Markedet · 202210.416.432 kr.Markedet · 20238.190.000 kr.Markedet · 202410.237.500 kr.Markedet · 202511.491.272 kr.Markedet · 202610.536.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2009 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.784.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²125 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²450 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Slettevej 28
2870 Dyssegård 		150 m²296 m01-01-202612.900.000 kr.86.000 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²254 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²329 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²460 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²243 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²183 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²398 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²529 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden