Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Skælskørvej 42, Karrebækstorp

Villa · 153 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 14.021 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
14021 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.587 kr/m².2.655.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.487.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,76 pct. siden dec. 2009
127k1,1M2,1M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.650.000 kr.I dag · vores estimat2.487.567 kr.Markedet · 1992751.230 kr.Markedet · 1993544.986 kr.Markedet · 1994582.471 kr.Markedet · 1995818.550 kr.Markedet · 19961.399.032 kr.Markedet · 1997256.428 kr.Markedet · 1998255.051 kr.Markedet · 19991.103.283 kr.Markedet · 20001.510.263 kr.Markedet · 20011.219.563 kr.Markedet · 20021.083.087 kr.Markedet · 20031.689.120 kr.Markedet · 20041.419.993 kr.Markedet · 20052.156.688 kr.Markedet · 20061.450.440 kr.Markedet · 20072.915.874 kr.Markedet · 20081.930.860 kr.Markedet · 20092.059.686 kr.Markedet · 20101.742.976 kr.Markedet · 20111.100.682 kr.Markedet · 20121.694.628 kr.Markedet · 20131.264.239 kr.Markedet · 20142.546.532 kr.Markedet · 20151.121.490 kr.Markedet · 20161.340.739 kr.Markedet · 20171.197.531 kr.Markedet · 20181.438.353 kr.Markedet · 20191.593.036 kr.Markedet · 20202.677.500 kr.Markedet · 20212.605.896 kr.Markedet · 20222.543.166 kr.Markedet · 20232.167.092 kr.Markedet · 20242.284.596 kr.Markedet · 20252.489.157 kr.Markedet · 20262.767.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskørvej 52, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		152 m²656 m13-10-20242.756.250 kr.18.133 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²977 m28-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		153 m²2,1 km14-09-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²
Bygaden 10A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		150 m²2,0 km13-03-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		160 m²2,2 km16-05-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Kokhaven 4
4736 Karrebæksminde		154 m²2,6 km21-04-20251.985.000 kr.12.890 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		159 m²2,4 km11-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		184 m²1,2 km19-07-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²2,6 km14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²2,5 km10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden