Søndergade 89, 6600 Vejen — Villa · 101 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.025 kr/m².1.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.578 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.670.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
2006okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 66 6600 Vejen	166 m²	54 m	13-03-2025	1.590.000 kr.	9.578 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	339 m	04-08-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	339 m	20-08-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Morbærvej 64 6600 Vejen	103 m²	538 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Skjoldborgsvej 5 6600 Vejen	103 m²	544 m	22-02-2024	1.365.000 kr.	13.252 kr./m²
Solbærvænget 1 6600 Vejen	98 m²	544 m	20-04-2024	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Grønnegade 9 6600 Vejen	107 m²	388 m	18-03-2025	1.360.000 kr.	12.710 kr./m²
Morbærvej 86 6600 Vejen	95 m²	472 m	08-05-2026	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Morbærvej 86 6600 Vejen	95 m²	472 m	04-08-2024	970.000 kr.	10.211 kr./m²
Knudevejen 10 6600 Vejen	106 m²	586 m	22-09-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu