Hovedgaden 7

Villa · 127 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.263 kr/m².1.458.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.350.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,11 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2009 · Alm. Salg: 330.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2009nov.Solgt på tvangsauktion330.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 28 8763 Rask Mølle	128 m²	520 m	03-08-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Kalhavevej 15 8763 Rask Mølle	132 m²	346 m	24-07-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Dahliavej 5 8763 Rask Mølle	130 m²	479 m	01-10-2024	870.000 kr.	6.692 kr./m²
Lupinvej 10 8763 Rask Mølle	128 m²	709 m	27-10-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Bryggervej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	149 m	03-03-2024	2.215.000 kr.	15.821 kr./m²
Bellisvej 10 8763 Rask Mølle	116 m²	286 m	15-01-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Erantisvej 16 8763 Rask Mølle	120 m²	564 m	03-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Hybenvej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	280 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Cikorievej 30 8763 Rask Mølle	118 m²	545 m	24-08-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Erantisvej 6 8763 Rask Mølle	138 m²	457 m	05-03-2026	1.415.000 kr.	10.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu