Lunddalsvej 25

Villa · 231 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.608 kr/m².3.773.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunddalsvej gns: 28.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+106,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.031.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,05 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	117 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	171 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	407 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	737 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	543 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	1,2 km	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	642 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	1,3 km	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	704 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	442 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu