Kisbækvej 8, Kisbæk

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 10.210 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 10210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.568 kr/m².811.019 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.001.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	2,3 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	3,6 km	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	3,8 km	07-05-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	3,8 km	16-02-2026	430.000 kr.	3.496 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	3,6 km	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	3,9 km	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	3,9 km	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	3,7 km	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	4,0 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	4,0 km	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu