C.M. Larsens Alle 4

Villa · 171 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.504 kr/m².6.615.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.M. gns: 47.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.244.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,53 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.244.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.M. Larsens Alle 7 2770 Kastrup	150 m²	52 m	28-04-2025	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17 2770 Kastrup	127 m²	151 m	28-01-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Gammel Skovvej 6 2770 Kastrup	171 m²	295 m	01-07-2024	7.650.000 kr.	44.737 kr./m²
Søvang Alle 7A 2770 Kastrup	178 m²	107 m	04-08-2024	5.600.000 kr.	31.461 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	402 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1C 2770 Kastrup	162 m²	673 m	28-10-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	1,2 km	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4 2770 Kastrup	157 m²	556 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	422 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	1,1 km	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu