Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 122

Rækkehus · 154 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 243 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.521 kr/m².7.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.005.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,94 pct. siden nov. 2009
1,2M3,4M5,7M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20093.795.000 kr.I dag · vores estimat8.005.140 kr.Markedet · 19921.307.614 kr.Markedet · 19931.336.412 kr.Markedet · 19941.233.694 kr.Markedet · 19951.504.734 kr.Markedet · 19961.602.216 kr.Markedet · 19971.630.398 kr.Markedet · 19981.982.750 kr.Markedet · 19991.831.522 kr.Markedet · 20002.326.632 kr.Markedet · 20012.939.244 kr.Markedet · 20023.230.458 kr.Markedet · 20033.119.116 kr.Markedet · 20043.484.866 kr.Markedet · 20053.705.548 kr.Markedet · 20064.986.674 kr.Markedet · 20074.711.476 kr.Markedet · 20084.865.168 kr.Markedet · 20093.593.282 kr.Markedet · 20104.604.138 kr.Markedet · 20114.563.174 kr.Markedet · 20124.391.926 kr.Markedet · 20134.701.466 kr.Markedet · 20144.648.798 kr.Markedet · 20155.489.792 kr.Markedet · 20165.408.018 kr.Markedet · 20175.086.312 kr.Markedet · 20185.953.948 kr.Markedet · 20195.913.600 kr.Markedet · 20206.029.408 kr.Markedet · 20217.282.968 kr.Markedet · 20227.643.328 kr.Markedet · 20237.300.986 kr.Markedet · 20247.947.786 kr.Markedet · 20259.037.644 kr.Markedet · 20269.183.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
8.005.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²120 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²121 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²83 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²207 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²104 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²96 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²205 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²196 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²165 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²221 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden