Kattrupvej 47, Kattrup

Villa · 181 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.222 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.209 kr/m².3.151.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.963.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,73 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.963.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 130, Kolt 8361 Hasselager	182 m²	703 m	05-06-2024	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	617 m	30-03-2024	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	717 m	03-05-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Bavnegårdsvej 91, Kolt 8361 Hasselager	168 m²	580 m	08-06-2026	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	906 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Svanlevvej 55, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	1,1 km	10-08-2026	4.710.000 kr.	26.461 kr./m²
Pilegårdsvej 186, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	624 m	24-11-2024	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	677 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Kunnerupvej 143, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	1,4 km	06-05-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	1,2 km	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu