Bækvej 22, Hjortsvang

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.998 kr/m².2.168.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.707.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,13 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 341.432 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte341.432 kr.
2010jan.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	252 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Grønlund 27, Tørring 7160 Tørring	170 m²	3,1 km	13-07-2026	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	2,9 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	2,7 km	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	3,2 km	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	3,4 km	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Sikavej 14 7160 Tørring	154 m²	2,9 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Elsdyrvej 4 7160 Tørring	161 m²	3,2 km	11-01-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	3,3 km	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	3,5 km	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu