Rolighedsvej 16

Villa · 118 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.538 kr/m².1.766.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.522.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,92 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	46 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	53 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	34 m	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	145 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	219 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	64 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	195 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	208 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	445 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	221 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu