Figenvej 161

Villa · 114 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.573 kr/m².2.408.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFigenvej gns: 15.586 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.141.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1985Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	212 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Figenvej 143 4700 Næstved	128 m²	147 m	19-04-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Figenvej 102 4700 Næstved	130 m²	261 m	04-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Figenvej 66 4700 Næstved	147 m²	437 m	05-03-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Figenvej 109 4700 Næstved	158 m²	318 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Figenvej 121 4700 Næstved	160 m²	253 m	14-08-2024	2.001.000 kr.	12.506 kr./m²
Elverdalen 31 4700 Næstved	118 m²	304 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Præstøvej 205 4700 Næstved	114 m²	594 m	08-07-2024	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Præstøvej 156 4700 Næstved	112 m²	552 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Troldehøjen 24 4700 Næstved	120 m²	330 m	30-07-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu