Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 41, Dalum

Villa · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 156 m².4.864.548 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.050.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²466 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²451 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²317 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²471 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²347 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²115 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²405 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²317 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²286 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		155 m²80 m10-03-20255.100.000 kr.32.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden