Hanebjergvej 4

Fritidshus · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.975 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.799 kr/m².5.494.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.828.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.941.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.828.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.941.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	196 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	594 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	782 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	279 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	494 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	852 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	806 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	192 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	268 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	842 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu