Hedemøllevej 19

Landejendom · 179 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 15.019 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 15019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.485 kr/m².4.947.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedemøllevej gns: 39.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 13.074 kr/m²+204,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.303.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,42 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.023.070 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg3.023.070 kr.
2003Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	308 m	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	169 m	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	3,9 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	3,5 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	5,2 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	5,5 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	3,6 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	3,8 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	4,8 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	3,0 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu