Prisvurdering · 3310 Ølsted

Bakkedraget 30

Fritidshus · 65 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.688 kr/m².1.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 21.339 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.725.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.496.608 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2009okt.Solgt, alm. frit salg1.496.608 kr.
2001nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	187 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	187 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	100 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	418 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	347 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	404 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	380 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	199 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	199 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	140 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu