V Starengvej 441

Landejendom · 158 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 224.094 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 224094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.805.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.707 kr/m².7.335.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 32.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+142,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)224094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.366.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,45 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.216.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.366.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2009okt.Solgt, alm. frit salg1.216.250 kr.
1990aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	1,0 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	404 m	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	2,0 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	2,5 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	3,4 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	3,7 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	4,8 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	4,9 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	3,9 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	3,3 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu