Hornumkærvej 5, Hornum, 8783 Hornsyld — Villa · 60 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.029 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.891 kr/m².1.234.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering908.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,81 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2009 · Alm. Salg: 157.500 kr.
I dag · vores estimat: 908.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt på tvangsauktion157.500 kr.
2003dec.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	4,1 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	3,5 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	4,1 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	4,0 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	3,3 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	4,8 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	7,2 km	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	4,1 km	14-05-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	3,8 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	3,9 km	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu