Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kohavevej 22

Rækkehus · 192 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 295 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².2.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 11.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.971.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden jun. 2017
349k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.475.000 kr.31. mar. 20211.695.000 kr.I dag · vores estimat1.971.615 kr.Markedet · 1992661.248 kr.Markedet · 19931.069.632 kr.Markedet · 19941.055.040 kr.Markedet · 19951.097.088 kr.Markedet · 19961.125.888 kr.Markedet · 1997455.616 kr.Markedet · 19981.290.240 kr.Markedet · 19991.366.080 kr.Markedet · 2000767.808 kr.Markedet · 2001503.616 kr.Markedet · 20021.932.672 kr.Markedet · 20031.756.992 kr.Markedet · 20041.900.608 kr.Markedet · 20052.116.992 kr.Markedet · 20062.528.064 kr.Markedet · 20073.100.416 kr.Markedet · 20082.725.824 kr.Markedet · 20092.102.784 kr.Markedet · 20101.833.600 kr.Markedet · 20112.123.136 kr.Markedet · 20122.236.032 kr.Markedet · 20133.781.632 kr.Markedet · 2014772.608 kr.Markedet · 20151.846.080 kr.Markedet · 20163.796.416 kr.Markedet · 20172.126.400 kr.Markedet · 20181.329.984 kr.Markedet · 20191.820.736 kr.Markedet · 20202.212.224 kr.Markedet · 20212.223.552 kr.Markedet · 20222.747.136 kr.Markedet · 20232.371.776 kr.Markedet · 20243.323.136 kr.Markedet · 20252.710.656 kr.Markedet · 20262.611.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.971.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 16
4800 Nykøbing F		159 m²23 m24-09-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Engboulevarden 6
4800 Nykøbing F		190 m²366 m31-07-20261.500.000 kr.7.895 kr./m²
Voldgade 6
4800 Nykøbing F		199 m²1,2 km11-11-20251.545.000 kr.7.764 kr./m²
Nørre Boulevard 65
4800 Nykøbing F		148 m²112 m21-09-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Toftevej 2, Sundby
4800 Nykøbing F		207 m²1,3 km21-05-20262.495.000 kr.12.053 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 67, Kraghave
4800 Nykøbing F		186 m²1,8 km13-02-20251.650.000 kr.8.871 kr./m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²161 m31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²109 m04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²
Bastebrostræde 14
4800 Nykøbing F		165 m²1,1 km27-06-20252.700.000 kr.16.364 kr./m²
Nørregade 8
4800 Nykøbing F		225 m²823 m29-01-20263.250.000 kr.14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden