Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Damsbovænget 2

Rækkehus · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.866 kr/m².2.873.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamsbovænget gns: 21.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.446.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,31 pct. siden dec. 2009
298k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.380.000 kr.I dag · vores estimat2.446.826 kr.Markedet · 1992477.500 kr.Markedet · 1993506.400 kr.Markedet · 1994766.200 kr.Markedet · 1995298.400 kr.Markedet · 1996698.700 kr.Markedet · 19971.017.200 kr.Markedet · 1998698.100 kr.Markedet · 1999745.200 kr.Markedet · 20001.274.000 kr.Markedet · 20011.034.000 kr.Markedet · 20021.180.400 kr.Markedet · 2003816.200 kr.Markedet · 2004905.100 kr.Markedet · 20051.012.400 kr.Markedet · 20061.484.200 kr.Markedet · 20071.710.700 kr.Markedet · 20081.886.600 kr.Markedet · 20091.475.000 kr.Markedet · 20101.518.300 kr.Markedet · 20111.167.000 kr.Markedet · 20121.458.500 kr.Markedet · 20131.721.400 kr.Markedet · 20141.359.200 kr.Markedet · 20151.897.600 kr.Markedet · 20161.448.300 kr.Markedet · 20171.913.000 kr.Markedet · 20181.646.300 kr.Markedet · 20192.238.100 kr.Markedet · 20202.214.000 kr.Markedet · 20212.425.100 kr.Markedet · 20222.420.300 kr.Markedet · 20231.926.600 kr.Markedet · 20242.786.600 kr.Markedet · 20252.771.400 kr.Markedet · 20262.654.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damsbovænget 4
5230 Odense M		102 m²10 m23-02-20261.850.000 kr.18.137 kr./m²
Damsbovænget 20
5230 Odense M		102 m²54 m08-10-20252.680.000 kr.26.275 kr./m²
Damsbovænget 34
5230 Odense M		102 m²112 m16-10-20242.060.000 kr.20.196 kr./m²
Damsbovænget 42
5230 Odense M		102 m²117 m09-07-20242.400.000 kr.23.529 kr./m²
Damsbovænget 16
5230 Odense M		103 m²44 m19-01-20262.865.000 kr.27.816 kr./m²
Damsbovænget 15
5230 Odense M		110 m²72 m16-09-20262.400.000 kr.21.818 kr./m²
Krengerupvænget 55
5230 Odense M		103 m²185 m01-10-20253.627.000 kr.35.214 kr./m²
Hesbjergvænget 42
5230 Odense M		103 m²227 m18-06-20263.750.000 kr.36.408 kr./m²
Kallerupvej 71
5230 Odense M		102 m²440 m12-05-20263.550.000 kr.34.804 kr./m²
Erholmvænget 27
5230 Odense M		103 m²372 m31-07-20263.550.000 kr.34.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden