Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kirkevej 24

Villa · 136 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.697 kr/m².5.283.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 29.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.788.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,45 pct. siden nov. 2009
605k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20092.475.000 kr.I dag · vores estimat4.788.010 kr.Markedet · 1992725.696 kr.Markedet · 1993604.792 kr.Markedet · 1994662.320 kr.Markedet · 19951.085.144 kr.Markedet · 1996991.848 kr.Markedet · 19971.178.984 kr.Markedet · 1998623.968 kr.Markedet · 19991.325.592 kr.Markedet · 20001.713.600 kr.Markedet · 20011.544.280 kr.Markedet · 20021.268.472 kr.Markedet · 20031.604.528 kr.Markedet · 20041.527.280 kr.Markedet · 20052.194.224 kr.Markedet · 20063.108.280 kr.Markedet · 20071.127.440 kr.Markedet · 20082.582.912 kr.Markedet · 2009741.064 kr.Markedet · 20102.308.872 kr.Markedet · 20112.729.520 kr.Markedet · 20122.950.384 kr.Markedet · 20132.129.352 kr.Markedet · 20141.976.080 kr.Markedet · 20153.240.200 kr.Markedet · 20163.145.000 kr.Markedet · 20173.234.352 kr.Markedet · 20183.427.608 kr.Markedet · 20193.194.368 kr.Markedet · 20203.850.296 kr.Markedet · 20214.393.208 kr.Markedet · 20224.293.248 kr.Markedet · 20234.219.944 kr.Markedet · 20244.744.768 kr.Markedet · 20254.910.144 kr.Markedet · 20264.848.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2009 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.788.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²190 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²176 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²165 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²139 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Edisonsvej 34
8260 Viby J		137 m²541 m11-09-20256.795.000 kr.49.599 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²144 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²633 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²703 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²598 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²614 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden