Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Horsensgade 11, 3. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
712 m²
Bebygget areal
141 m²
Erhvervsareal
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.286 kr/m².3.736.527 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensgade gns: 48.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1911-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.379.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden feb. 2017
420k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.576.000 kr.2. feb. 20211.600.000 kr.9. aug. 20264.160.000 kr.I dag · vores estimat3.379.017 kr.Markedet · 1992491.264 kr.Markedet · 1993435.712 kr.Markedet · 1994436.480 kr.Markedet · 1995567.936 kr.Markedet · 1996592.832 kr.Markedet · 1997725.952 kr.Markedet · 1998749.952 kr.Markedet · 1999804.416 kr.Markedet · 2000877.952 kr.Markedet · 2001874.880 kr.Markedet · 20021.045.760 kr.Markedet · 2003953.536 kr.Markedet · 20041.142.848 kr.Markedet · 20051.384.576 kr.Markedet · 20061.745.984 kr.Markedet · 20071.798.336 kr.Markedet · 20081.711.296 kr.Markedet · 20091.443.072 kr.Markedet · 20101.563.328 kr.Markedet · 20111.613.824 kr.Markedet · 20121.610.816 kr.Markedet · 20131.746.432 kr.Markedet · 20141.779.968 kr.Markedet · 20151.906.304 kr.Markedet · 20162.124.608 kr.Markedet · 20172.282.880 kr.Markedet · 20182.533.376 kr.Markedet · 20192.367.168 kr.Markedet · 20202.475.008 kr.Markedet · 20212.780.416 kr.Markedet · 20222.840.576 kr.Markedet · 20232.673.216 kr.Markedet · 20242.732.032 kr.Markedet · 20252.750.080 kr.Markedet · 20263.160.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.576.000 kr.
2. feb. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg
4.160.000 kr.
I dag · vores estimat
3.379.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel4.160.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.576.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensgade 11, 1. tv
8000 Aarhus C		82 m²0 m06-09-20255.025.000 kr.61.280 kr./m²
Horsensgade 11, 5.
8000 Aarhus C		103 m²0 m27-10-20255.145.000 kr.49.951 kr./m²
Lundingsgade 15, 2. th
8000 Aarhus C		64 m²126 m13-10-20253.425.000 kr.53.516 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, st. th
8000 Aarhus C		64 m²288 m14-09-20253.675.000 kr.57.422 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		65 m²202 m26-05-20253.525.000 kr.54.231 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²202 m07-07-20243.357.500 kr.51.654 kr./m²
Ålborggade 14, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²217 m08-12-20243.100.000 kr.47.692 kr./m²
Ålborggade 3, st. th
8000 Aarhus C		65 m²232 m31-01-20263.755.000 kr.57.769 kr./m²
Ewaldsgade 14, 2. th
8000 Aarhus C		64 m²399 m20-11-20253.630.000 kr.56.719 kr./m²
Frederiks Allé 81B, 2.
8000 Aarhus C		64 m²407 m02-10-20252.727.777 kr.42.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden