Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Richelieus Alle 3

Villa · 566 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 566 m², grund på 2.275 m², 14 værelser, opført i 1917, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
566 m²
Samlet bygningsareal
483 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
2275 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.100 kr/m².25.130.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk566 m² vs. 329 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.399.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,44 pct. siden dec. 2009
2,9M15,4M27,8M40,3M52,7M19921996200020042008201220162020202413. dec. 200928.500.000 kr.I dag · vores estimat18.399.492 kr.Markedet · 19924.007.846 kr.Markedet · 19934.943.444 kr.Markedet · 19944.366.690 kr.Markedet · 19955.109.282 kr.Markedet · 19965.348.134 kr.Markedet · 19976.306.938 kr.Markedet · 19986.572.392 kr.Markedet · 19998.551.128 kr.Markedet · 20009.085.998 kr.Markedet · 200110.785.696 kr.Markedet · 20029.776.518 kr.Markedet · 200311.573.568 kr.Markedet · 200411.685.070 kr.Markedet · 200513.584.000 kr.Markedet · 200614.545.068 kr.Markedet · 200722.044.002 kr.Markedet · 200822.653.584 kr.Markedet · 200919.491.342 kr.Markedet · 201018.298.780 kr.Markedet · 201118.758.938 kr.Markedet · 201220.266.762 kr.Markedet · 201319.492.474 kr.Markedet · 201420.548.064 kr.Markedet · 201521.483.662 kr.Markedet · 201622.446.994 kr.Markedet · 201723.460.700 kr.Markedet · 201823.665.592 kr.Markedet · 201927.898.140 kr.Markedet · 202032.275.018 kr.Markedet · 202133.903.966 kr.Markedet · 202245.570.924 kr.Markedet · 202335.962.508 kr.Markedet · 202436.105.140 kr.Markedet · 202538.758.548 kr.Markedet · 202646.348.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 566 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2009 · Alm. Salg
28.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.399.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg28.500.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²802 m24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²1,4 km13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²318 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²1,1 km05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²1,1 km11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²1,2 km30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²2,4 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²1,4 km30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²1,7 km03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²1,6 km24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden