Fredens Alle 4

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 443 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.909 kr/m².2.877.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredens gns: 14.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.151.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,56 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 896.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte896.400 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 12B 3300 Frederiksværk	148 m²	147 m	04-12-2025	3.511.000 kr.	23.723 kr./m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	618 m	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	363 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	765 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	842 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	408 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	934 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Tværvej 25 3300 Frederiksværk	150 m²	1,1 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	247 m	31-08-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	247 m	14-07-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu