Solsortevej 33, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.500 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.765 kr/m² × 84 m².904.260 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering511.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
2009okt.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	102 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	88 m²	292 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	138 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Drosselvej 4, Mou 9280 Storvorde	79 m²	262 m	16-09-2026	845.000 kr.	10.696 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	922 m	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	708 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Hasselvej 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	78 m²	799 m	02-06-2025	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Birke Alle 15, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	90 m²	804 m	06-07-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	86 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Pilekrogen 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	86 m²	1,3 km	28-11-2023	840.000 kr.	9.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu