Bjørnekær 73, 2760 Måløv — Rækkehus · 107 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.303 kr/m².4.263.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnekær gns: 32.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 42.548 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.307.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnekær 61 2760 Måløv	107 m²	45 m	21-08-2024	3.225.000 kr.	30.140 kr./m²
Bjørnekær 67 2760 Måløv	107 m²	46 m	06-06-2025	3.475.000 kr.	32.477 kr./m²
Bjørnekær 37 2760 Måløv	107 m²	106 m	17-11-2025	4.360.000 kr.	40.748 kr./m²
Bjørnekær 39 2760 Måløv	107 m²	110 m	04-07-2025	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Parklodden 31 2760 Måløv	104 m²	959 m	21-09-2025	4.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Kærlodden 87 2760 Måløv	112 m²	850 m	22-12-2025	5.050.000 kr.	45.089 kr./m²
Parklodden 33 2760 Måløv	104 m²	1,0 km	18-08-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Kærlodden 89 2760 Måløv	112 m²	858 m	19-10-2025	5.001.557 kr.	44.657 kr./m²
Ved Gershøj 42 2760 Måløv	98 m²	661 m	20-05-2025	4.325.000 kr.	44.133 kr./m²
Kærlodden 137 2760 Måløv	100 m²	907 m	11-05-2024	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu