Cikorievænget 2

Villa · 164 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.340 kr/m².4.694.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCikorievænget gns: 29.986 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+33,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 444% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.187.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2020 · Alm. Salg: 643.200 kr.
9. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.496.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.496.600 kr.
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021643.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievænget 12 4180 Sorø	170 m²	35 m	29-12-2024	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Cikorievænget 4 4180 Sorø	140 m²	19 m	02-11-2025	4.198.000 kr.	29.986 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	54 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	260 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Barnedysringen 10 4180 Sorø	164 m²	586 m	29-09-2024	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	349 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Frejasvej 3 4180 Sorø	165 m²	596 m	19-07-2026	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Gydestykket 2 4180 Sorø	151 m²	153 m	17-09-2025	4.375.000 kr.	28.974 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	579 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	853 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu